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沉寂已久的地產(chǎn)圈，因為萬達(dá)和融創(chuàng)股權(quán)回購糾紛，又火起來了。在這個熱點事件里，我們可以看到很多媒體、自媒體用的最多的一句話是：“萬達(dá)被融創(chuàng)追債95億”。

單看這句話，好像是萬達(dá)欠融創(chuàng)的錢不還，然后事鬧大了。

但實際上是這樣嗎？看完事情的前因后果，我只能說某些媒體真是帶了一手“好節(jié)奏”。雙方一次再清楚不過的股權(quán)交易，竟會被描述成“欠錢不還”。

在講這事之前，我們首先搞清楚這事的核心點：95億是怎么產(chǎn)生的？

我們把時間倒回到2018年，那時的萬達(dá)已經(jīng)開始“賣賣賣”，向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，同時期的融創(chuàng)則大手筆“買買買”的節(jié)奏，這也讓孫宏斌被業(yè)內(nèi)稱為“并購?fù)酢薄?/p>

也是在這一年，騰訊、蘇寧易購、京東、融創(chuàng)成為萬達(dá)商業(yè)港股退市后的新投資人，這哥幾個聯(lián)合起來從其他小股東那里收購萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時的約14%股份，涉及資金約340億元，其中，融創(chuàng)是投資95億元，持股比例均為3.91%。

到這里，95億的來源就明確了，融創(chuàng)95億投資款買來了萬達(dá)商管3.91%股權(quán)。

關(guān)鍵詞是“股權(quán)交易”！一次再清楚不過的交易行為。也可以說是“周瑜打黃蓋，一個愿打，一個愿挨”，

可能，當(dāng)時的融創(chuàng)是這么想的：萬達(dá)從港股退市，然后回A成功，肯定大有賺頭！

那這事后續(xù)，大家也都知道了，萬達(dá)商管四次沖擊IPO都因各種緣由失敗了，融創(chuàng)的“賺翻夢”也隨之破滅了。

其實，這種投擬IPO公司，然后上市遇阻的情況，在資本市場挺多的，今年就有媒體報道，“科創(chuàng)板IPO失敗的29家醫(yī)藥企業(yè)，困住了430家投資機(jī)構(gòu)”。

對于投資擬IPO公司的機(jī)構(gòu)來說，投出去的錢，面臨的最大風(fēng)險就是被投的公司不能上市，無法從股市正常退出。當(dāng)然，如果投資機(jī)構(gòu)跟公司簽訂了回購或者兜底的協(xié)議，也可以極大避免損失。關(guān)鍵是雙方在簽署投資協(xié)議時，要有這一條才行啊。

回到融創(chuàng)與萬達(dá)的股權(quán)回購的糾紛中，有媒體去問融創(chuàng)：你們投資協(xié)議有IPO失敗，萬達(dá)就要回購的條款嗎？

融創(chuàng)：暫無回復(fù)

萬達(dá)：融創(chuàng)并無要求萬達(dá)回購股份的相關(guān)合同依據(jù)，因此要求回購股份的理由不成立。

那如果融創(chuàng)不拿出證據(jù)來，這不就是有點耍無賴輸不起嗎？

投資成功，開開心心數(shù)錢，投資失敗就讓人“還錢”，天底下還有此等無風(fēng)險的好事？

可能有人會說，融創(chuàng)已經(jīng)提起仲裁了，如果沒證據(jù)，仲裁委能受理嗎？

這個關(guān)鍵點，在萬達(dá)和融創(chuàng)之間又出現(xiàn)了“羅生門”。

根據(jù)個別媒體報道說：有市場消息稱，12月17日，融創(chuàng)集團(tuán)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會對大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司提起仲裁。融創(chuàng)方面確認(rèn)了這個消息。

但根據(jù)財聯(lián)社的報道：融創(chuàng)在2024年1月份就已經(jīng)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會提交仲裁。經(jīng)過近一年的審理，目前該項仲裁案審理已進(jìn)入尾聲。

一個說剛提起仲裁，一個則說是已經(jīng)進(jìn)入尾聲。

我特地找了律師朋友給科普了下，一般仲裁解決爭議，是根據(jù)雙方之前所簽署協(xié)議中的約定，在明確約定通過仲裁解決爭議的情況下，不能向法院提起訴訟。商事案件選擇仲裁是必須保密的，且商事仲裁效率較高，一般會在6個月內(nèi)作出裁決書，仲裁一裁終局，裁決即生效，不存在二審程序。

從這個時間周期來看，財聯(lián)社的消息可信度應(yīng)該是更高的。

基于這個判斷，又一個細(xì)思極恐的問題出來了，如萬達(dá)所說，融創(chuàng)1月份就提交了仲裁，為什么到現(xiàn)在融創(chuàng)要進(jìn)行境內(nèi)二次債務(wù)重組的關(guān)鍵節(jié)點才被大規(guī)模的當(dāng)新聞炒作出來，又是誰泄露了有保密效果的仲裁呢？又為何媒體眾口一詞“融創(chuàng)追債95億”？

答案已經(jīng)很清楚了。天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往。投資95億是為利，找理由要錢95億也為利。

融創(chuàng)，真的輸不起了？